苏州三批供地：万科和杭州大家各摇中1宗封顶地块|微头条
观点地产网 2023-06-26 16:52:27
(资料图片仅供参考)
6月26日，苏州三批次2宗封顶地块进行现场摇号，分别由万科和杭州大家中签。至此，苏州三批地得主全部出炉，2宗封顶摇号、2宗溢价、8宗底价成交。
据观点新媒体了解，7宗地由国有资本企业（含地方平台）全资竞得，1宗由混合制企业拿下，4宗由民企+地方国资联合拿地。总成交建面68.19万方，总出让金118.1亿元，平均楼面价17323元/㎡，平均溢价率2.4%。2宗摇号地块为：
姑苏吴门桥24号地块，由万科摇中，成交价6.9亿元，楼面23000元/㎡，溢价率15%。该地块位于姑苏区核心的胥江板块，占地面积18648㎡，容积率1.6，紧邻京杭运河，毗邻苏州体育中心，往东一路之隔即为万科于2006年拿地的金品家园项目。根据出让要求，项目最低装标2000元/㎡，同时住宅户型面积不低于120㎡，其中，140㎡以下户型不超过总户数的30%。
据悉，今年来，在长三角范围内，万科已在上海、苏州、南京、宁波拿地5宗，总金额117.7亿。其中4宗为封顶成交，体现出其对核心城市核心地块的拿地坚决度。
另1宗摇号地块为中园区奥体南26号地块，由杭州大家摇中，成交价14.1亿元，楼面价28175元/㎡，溢价率15%。地块占地面积约24994.68㎡，容积率2，起拍楼面价24500元/㎡，最高限价楼面价28175元/㎡。根据规划，地块装标为3000-6000元/㎡，并且有人才房。
值得一提的是，大家此前在苏州市场仅有1个楼盘，即吴中太湖新城的大家银城东望，通过后期入股的方式打造。此番拿地，则是大家首次的苏州招拍挂市场摘牌，同时也进一步打开了苏州市场的布局版图。
